看好人口老龄化后的银发商机，台湾住屋砸重金投资60亿在新竹关西打造“亚洲健康智慧园区”，为房仲史上健康住宅最大投资案，经鸭子划水“零行销”，388户住宅已近销售一空，10日举行的的发表会上，甚至吸引多家外媒争相采访。

近年不少房仲业者陆续跨足投资兴建，台湾住屋则锁定“健康地产”，经历七年时间集成土地及规画，在关西交流道旁6千坪建地打造庄园式低密度建筑，台湾住屋集团总裁彭培业表示，2025年台湾将有500多万老年人口，“健康地产”将是未来房产新趋势。

台湾住屋集团以“零土建融”开发该案，足见其资金实力。该案开挖地下1,520公尺的温泉，并规画六栋、七层建筑，共388户、每单位约20坪住宅，结合温泉、有机餐饮、生活医疗照护、疗愈园林，同时也导入健康养生课程，提供抗衰老预防中心及防失智训练、退化陪伴照护服务，未来也规画护理中心，预计两年后完工。

为了打造台湾首座国际级高端养生温泉度假住宅，投入高达每坪18万元的造价，因应未来营运需求，园区配置200名人员，也成立专责团队“乐龄事业中心”，入住客户每月负担2.5万元照护费。

“亚洲健康智慧园区”开发过程极为保密，同业难以一窥样貌、细节，销售上更没有任何广告释出，创下“零行销”记录，彭培业表示，台湾住屋房累积36年来的客人，仅靠房仲门市通路，销售率达九成以上，客层多为60岁左右“战后婴儿潮世代”，也不乏海外归国客户。

从房仲本业跨足开发商，彭培业表示，土地取得至少要2公顷以上才具园区开发规模，还要交通方便、景致能“借景”，目前也著手进行中台湾的土地开发，打造第二座健康园区。

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