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香港，中国 - - 2020年9月8日 - 恒基阳光资产管理有限公司（“管理人”）欣然报告阳光房地产基金截至2020年6月30日止年度（“相关年度”）的全年业绩。

 

尽管于相关年度面对前所未有的挑战，阳光房地产基金仍能交出尚算理想的业绩，物业收入净额录得按年上升0.3%至港币684.7百万元。年度可分派收入为港币467.0百万元，与去年大致相若。

 

董事会已通过派发末期分派每基金单位13.6港仙。连同中期分派每基金单位13.2港仙，相关年度的每基金单位分派合共为26.8港仙，按年下降1.8%。派发比率为95.2%，相比上一财政年度的96.4%。

 

于2020年6月30日，阳光房地产基金的物业组合估值为港币18,918.0百万元，较去年下降5.4%； 其资产净值因而按年下降7.6%至港币14,771.2百万元，或每基金单位港币8.89元。

 

营运摘要

于2020年6月30日，阳光房地产基金整体物业组合的平均租用率上升至95.7%（2019年6月30日：95.3%）。与写字楼物业组合录得的租用率改善至95.6%（2019年6月30日：94.0%）相反，零售物业组合的租用率下降至95.8%（2019年6 月30 日：98.1%），反映经济衰退及消费者信心减弱的负面影响开始浮现。写字楼物业组合的平均现行租金为每平方呎港币36.5元，按年上升2.8%，而零售物业组合的平均现行租金为每平方呎港币74.8元，较去年下降1.3%。物业组合的平均续租租金增长于相关年度为6.0%。

 

阳光房地产基金的三大物业之中，两个商场即上水中心购物商场（“上水中心”）及新都城一期物业（“新都城一期”）的表现无可避免地受到本地消费气氛疲弱及访港旅游业几近停顿所影响。上水中心的物业收入净额下降6.2%，而新都城一期的相应数字则维持稳定。值得欣慰的是，阳光中心的物业收入净额录得按年增长4.5%。

 

管理人之行政总裁吴兆基先生表示：“预期阳光房地产基金的短期前景将充满挑战。然而，凭借具防守力的物业组合，稳固的财务基础配合优次鲜明的策略，我们相信阳光房地产基金正处于有利位置把握新机遇及拓展版图，为基金单位持有人带来长远裨益。”

 

备注：随附阳光房地产基金2019/20年财政年度全年业绩摘要。

2019/20年财政年度全年业绩摘要 ：

(以港币百万元列示，除另有列明外)

 

            2020年

 2019年

         变动

              (%)

截至6月30日止年度 :

收益

854.6

850.7

0.5

物业收入净额

684.7

682.5

0.3

除税后（亏损）／溢利

(751.4)

1,591.1

不适用

年度可分派收入

467.0

467.3

(0.1)

每基金单位分派（港仙）

26.8

27.3

(1.8)

派发比率 (%)

95.2

96.4

不适用

 

于6月30日 :

物业组合估值

18,918.0

20,002.5

(5.4)

资产净值

14,771.2

15,991.9

(7.6)

每基金单位资产净值（港币）

                      8.89

                9.68

(8.2)

资产负债比率 (%)

21.6

20.4

不适用

 

免责声明：

本新闻稿所载资料并不构成在香港或任何其他司法权区的要约或邀请出售，或征求他人提出要约或邀请以购买或认购阳光房地产基金的基金单位。

关于阳光房地产基金

阳光房地产基金（股票代号：435）为证券及期货事务监察委员会认可，并按日期为2006 年5 月26 日之信托契约（经六份补充契约修订及补充）（“信托契约”）构成的房地产投资信托基金，于2006 年12 月21 日在香港联合交易所有限公司上市。阳光房地产基金为投资者提供投资于多元化物业组合的机会，包括位于香港的11 个写字楼及5 个零售物业，可出租面积合共逾1.2 百万平方呎。写字楼物业主要分布于核心商业区包括湾仔及上环，以及在非核心商业区例如旺角及北角。而主要零售物业则座落于地区性交通枢纽及新市镇包括上水、将军澳及元朗。

关于管理人

阳光房地产基金之管理人为恒基兆业地产有限公司 (Henderson Land Development Company Limited) 的间接全资附属公司，其主要责任是根据信托契约完全以基金单位持有人的利益为依归，管理阳光房地产基金及其所有资产。

 

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